人口増加や土地代高騰などで、大都市やその周辺市では世界的に住居の小型化が進んでいると１９日付Ｇ１サイトなどが報じた。
サンパウロ市などでは数年前から、少々狭くても職場や学校、公共交通機関に近い場所が良いと考える傾向が若い人を中心に広がっているといわれていた。だが、現在は大都市中心部を中心に小型化が進み、世界的な傾向になっているという。
サンパウロ市の場合、市中心部では１０平米で２０万レアルというアパートもあり、ある程度の広さのアパートを望む人は、市の中心部まで出て来るのに時間がかかる事を覚悟する必要がある。
サンパウロ商用・住宅不動産売買・賃貸・管理者組合（Ｓｅｃｏｖｉ―ＳＰ）が２０２２年にまとめた報告書によると、サンパウロ市で売り出される３０平米以下のアパートは急増中だ。具体的に見ると、２０１６年１～５月に売り出された３０平米以下のアパートは３０軒だったが、２２年の１～５月は５０６６軒だった。
サンパウロ市で売り出された小型化住宅の典型例は、同市中央部のサンタセシリア区で売り出された、１０平米のアパートで、２２年の売り出し時には、「ラ米一小さなアパート」という謳い文句が添えられていた。アパートの中は、トイレが区切られているだけで、台所（キッチンシンク）は寝室と一体化されている。
販売業者は、狭い事の利点として掃除が簡単とした上で、地下鉄その他のサービスの利用が容易と宣伝している。アパートの価格は２０万レアルだった。
この物件を売り出した業者は２０１７年に７７平米のアパートも売り出していたが、こちらの販売価格は１０平米あたり９・９万レアルだった。
その他の国々の例を見ると、韓国では３～５平米のマイクロアパートが提供されているという。こちらは一人暮らしの学生や高齢者を念頭に置いたもので、窓の有無や個別トイレか共同トイレかといったオプションがある。これらのアパートでは通常、台所や洗濯場は共用で、男性と女性が入る階は分けられているという。同国在住のブラジル人によると、マイクロアパートの家賃は１９００レアル程度だという。
また、ロンドンでは２０２１年に幅１・７メートルで５階建てという同市内でも最も幅の狭い家屋が売り出されて話題となった。この家屋は１９世紀の終わりから２０世紀の始めにかけて建設されたもので、医師の診療所と美容院の間に挟まれており、帽子の倉庫として使われていた。
台所は中２階にあり、裏手には幅２・５メートルの庭もある。販売価格は１３０万ドル（現在の価値で６６０万レアル）だったが、これは歴史的価値と立地条件故の高額物件と説明された。英国での家屋の平均販売価格は２５・６万ポンド（現在の価値で１６０万レアル）だ。
なお、東京も小型化された住宅が多く、職場に近い家を探す若者向けには９平米という物件もある。この手のアパートの借り手は２０～３０代が８割を占めているという。