南部サンタカタリーナ州バルネアリオ・カンボリウ（Balneário Camboriú）市とその周辺地域における不動産価格が急騰中だ。高層建築ラッシュという波が同市に留まらず、爆発的に周辺にも広がっているからだ。２日付フォーリャ紙（１）が報じている。
急騰中心地であるバルネアリオ・カンボリウ市の人口は１４万人と多くない。南米最大都市サンパウロ市から南に６００キロ、最南部ポルト・アレグレから北に５００キロに位置するここに、リゾート的な不動産投資が集中しているようだ。
住宅の平方米単価が急上昇して２０２１年７月には平均１万２３３５レアルに達し、１年間で２１・７％の価値上昇を記録した。「ブラジルのドバイ」と呼ばれるこの町では、わずか３３平方米のワンルームマンションの価格が１６０万レアル（約４７５０万円）だ。
これに続いてイタペマ市の平米単価平均が１万１７１７レアル（２０・２１％増）、フロリアノポリス市（平均１万３１３レアル）で、サンパウロ市（平均１万４８３レアル）に匹敵する。
同州全体で、不動産の年間評価額が急増し、バルネアリオ・カンボリウ市とイタペマ市に加えて、ブルメナウ市（１３・９２％増）、イタジャイ市（１５・８９％増）、ジョインビレ市（９・６２％加増）、サンジョゼ（２０・１８％増）などが、国内のインフレ率を上回る成長を達成している。
サッカースターのネイマールやクリスチアーノ・ロナウドらがこの急成長に注目して不動産を購入したことで、価格上昇にさらに拍車がかかっている。
不動産人気の一方で、インフラ整備が成長に追いついていないという課題も浮上している。特に交通渋滞が顕著で、幹線道路ＢＲ-１０１線では二車線に増線してもなお渋滞が頻発しており、解決に至っていない。この問題に対処するためには公共資金の投資が必要であり、地域の自治体が協力して解決策を模索していると報じられている。
なお、なぜこの周辺だけ高騰中なのかについて同記事には説明されていない。
