《ブラジル》Ｓｅｌｉｃ上昇は外国人投資家には魅力＝でも４００万世帯が家購入困難に

　中央銀行通貨政策委員会（Ｃｏｐｏｍ）による経済基本金利（Ｓｅｌｉｃ）引き上げで、外国人投資家には魅力が増したが、家屋購入などは困難になったと５、１２日付フォーリャ紙などが報じた。
　Ｃｏｐｏｍが２日にＳｅｌｉｃを年１０・７５％に引き上げた事で、ブラジルの実質金利は主要４０カ国中１位の６・４１％となり、ロシアの４・６１％やコロンビアの３・０２％を大幅に上回った。これは外国人投資家をひきつける理由となる。
　だが、インフレ抑制の切り札としてのＳｅｌｉｃ引き上げは、経済活動を抑制する効果もある。それは、金利が上がると投資や経済活動拡大のための融資や貸付などの利用が減るからだ。
　融資や貸付の利用の差し控えは債務不履行家庭の減少も招くが、ローンや分割払いの利用が減ると、家や車などの高額物件の購入が困難になる。

　ジェツリオ・ヴァルガス財団（ＦＧＶ）によると、Ｓｅｌｉｃが１０・７５％になった事で、２％だった時よりも家屋購入が困難になった家庭は３５０万世帯あり、５月までに到達見込みの１２・２５％だと、４００万世帯が持ち家の夢を諦めざるを得ないという。
　これは、金利引き上げで毎月の返済額が上がる上、資格審査も厳しくなるなどの諸条件が重なるためだ。
　２５万レアルの家屋購入の場合、２％なら標準的な月々の返済額は２１９１レアルだったが、現在は２７２５レアルに上昇。返済額は世帯所得の３０％までとの原則からいえば、最低必要な月収額も、７３０３レアルから９０８３レアルに増す。
　主要銀行は家屋購入用融資の返済金利を凍結しているが、それでも、現在は高インフレで購買力が落ちているから、家屋購入はますます遠のくことになる。